发布网友 发布时间:2022-04-22 23:07
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热心网友 时间:2023-07-30 09:04
工商银行可以办理“二押”贷款,但要求借款人的一押是在本行办理;用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
担保公司做按揭房二次抵押贷款的风险:
1、贷款利率高
根据当前的情况知道,二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,正因如此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。
2、还款历程无协商历程
二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格,在还款历程中,一旦还款者不能还款,银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间。
3、申请额度不高
二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
参考资料来源:和讯网-大众证券报-办理房产二次抵押贷款挑选银行有诀窍
热心网友 时间:2023-07-30 09:04
您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的,可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押,但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件,可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况,请您与贷款行联系咨询。热心网友 时间:2023-07-30 09:05
按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。热心网友 时间:2023-07-30 09:05
有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:热心网友 时间:2023-07-30 09:06
找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。