5家上市银行个人房贷超标!这有何标准?

发布网友发布时间：2022-04-22 22:47

共4个回答

热心网友时间：2023-10-03 12:37

大型国有银行的个人房贷占比标准是32.5%，而中型银行的个人房贷占比标准为20%。该规定是从去年底开始执行的，银*根据不同银行的规模进行划分，四大国有银行的个人房贷标准为32.5%，而其他规模要小的银行，房贷占比标准也要更低一些。但从这次银行业披露的财报来看，过去一年时间里，有五家银行踩到了个人房贷占比标准的红线，根据相关规定，未来四年时间里，房贷规模要进行调整，个人房贷占比必须控制在红线范围之内。

专业人士指出，目前来看，超出标准的基本还都是一些股份制银行，超出的幅度也不会太高，相信未来几年时间里，银行应该能够有效控制房贷规模。其实监管单位这种*，长期来看对银行业是有利的。因为现在的银行业对房地产依赖太重了，一旦房地产市场出现大的波动，银行业随时受到影响。

所以*提前控制银行内部的债务规模，有助于银行业排除风险。而且控制银*贷占比，也有助于稳定房地产市场，避免其价格出现太大的波动。

参考资料：

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平曾撰文称，从上市银行及公开市场信息来看，需要进行调整涉房贷款的银行规模相对有限，涉及的房地产贷款余额占到整个金融机构涉房贷款余额的比例约四分之一，主要集中在建行、邮储、招行、兴业等几家中资大中型银行。据测算，假设这几家银行整体贷款增速运行平稳，平均每家银行在2021年涉房贷款或少增1000亿元-1500亿元之间，占到各自涉房贷款的比例在5%-10%之间，占到各自银行贷款余额的比重在1%-3%，占银行业房地产贷款比重约1.5%，应当说需要调整的规模并不大，而且具有2-4年的整改期。

热心网友时间：2023-10-03 12:38

对于银行所占房地产贷款比重，国家有很严格的标准，一般不能超过20%，国家管控着，上市银行如果超标了就会被查。

热心网友时间：2023-10-03 12:38

根据房地产贷款集中度新规，中资大型银行（第一档）、中资中型银行（第二档）的房地产贷款占比上限分别为40％、27.5％；个人住房贷款占比上限分别为32.5％、20％。整体来看，14家银行个人住房贷款超29万亿元。

热心网友时间：2023-10-03 12:39

这有着非常大的标准，国家*上市银行个人房贷绝对不能够再超过这颗红线，反而要对此有很好的管控，不能够过线。