等额本息和等额本金哪个更合适一些?
发布网友
发布时间：2022-04-22 22:54
共5个回答
热心网友
时间：2023-07-07 21:01
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
热心网友
时间：2023-07-07 21:01
现如今，贷款买房几乎是每家每户必须要经历的大事。
但大多数人对于申请房贷还是感觉到十分库困扰，一大堆的专业术语让普通老百姓常常是还没搞清楚状况，贷款就办好了。
今日，小狐就想给大家讲讲，办房贷过程中的一个大问题：房贷还款方式——等额本息和等额本金哪一个更划算？
一、等额本金和等额本息的概念
房贷的常见还款方式有两种：等额本金法和等额本息法。
等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息，因为本金固定因此利息逐月递减，每月还款的金额是有多有少的。可能贷款人起初还款压力较大，但随着时间推移每月还款额会越来越少。
等额本息是在还款期内，每月偿还包括贷款利息在内的同等数额的贷款，一直到最后，可能刚开始每月还的不多，但最终所剩利息是会高于本金的，银行大多选用此种方式。
二、等额本金和等额本息还款差多少钱
选择等额本金和等额本息，购房者每个月的月供是不同的，那么怎么才能知道哪个多少钱呢？小编建议你选择一个网上房贷计算器，就能轻松计算了。为了让你有个直观的感受，小编为你举个例子来说明：
贷款100万还款期限30年，年利率为基准利率4.9%，等额本金还款第一个月是6861元，第二个月是6850元，第三个月是6838元，到最后的第360个月，还款金额是2789元，30年的还款总额为173.7万元。而等额本息不管哪个月，每个月的还款金额都是5307元，30年的还款总额为191.1万元。
从上面的例子看起来等额本息比等额本金多付了17万余元，房贷少还10几万是不是本金还款更划算？其实不然。
三、等额本金和等额本息有何区别？
在贷款年限和金额、利率都同等的情况下，等额本金前期的还款压力非常大，只适合有一定经济基础的贷款人，提前还了房贷无压一身轻。而等额本息因为每月还款额度相同，相当于贷款者手里多了一笔相对应的“活钱”可以利用，每月收入稳定的人也更方便贷款人安排收支。
虽然等额本息多付出了利息，但也意味着你用银行的钱用得更久，你可以拿这笔钱去理财，用银行的钱赚钱，这叫借鸡下蛋，赚得的收益也不会低于你付出的利息。很现实的一点是，现在出门买菜的老太太都知道有钱买理财也比存银行赚得多。
等额本金相当于你把大部分资金都提前给了银行，接下来就只能用自己的存款去赚钱，如果有个急事需要用钱，你是不是就只能卖房了，再碰到个杀价的，原本400万的房子可能只能卖到300万。并且到卖房子的时候你就会发现，等额本息的收益绝对是要高于等额本金的，哪个更划算一想便知。
买房前记得一定要先了解还款方式，再去选择适合自己的噢！
热心网友
时间：2023-07-07 21:02
等额本金是本个月还的钱数是一样的，利息也一样，等额本息是前期还的偏多一些，后期少一些，利息相对会少一些，等额本息适合中老年人，等额本金适合年轻人。
热心网友
时间：2023-07-07 21:02
等额本金和等额本息哪个利息少
热心网友
时间：2023-07-07 21:03
贷款买房时，等额本金和等额本息，那个更合适？都有什么优劣势
