如何计算房贷

发布网友发布时间：2022-04-22 22:42

共4个回答

热心网友时间：2022-05-12 23:21

计算房贷方法如下：

在利率不变的情况下，等本息法的月还款额是固定的，房贷计算公式如下：本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率；本月月还本金=月还款额-本月月还利息；本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金；

在利率不变的情况下，等本金法的月还本金是固定的;

计算公式如下：月还本金=贷款金额/期数；本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率；本月月还款额=月还本金+本月月还利息；本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-月还本金。

热心网友时间：2022-05-13 00:55

付费内容限时免费查看回答等额本息：每月还款额=[月利率×(1+月利率)还款月数]÷[(1+月利率)还款月数-1]×贷款本金；还款总利息=贷款额×贷款月数×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]-贷款额

2、等额本金：每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率；还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

举例：贷款30万元，贷款期限10年，贷款利率为5.586%，等额本息还款月供为3268.59元，总利息为92230.47。等额本金还款第一个月月供为3896.50元，之后每月递减11-12元，总利息为84488.25元。

热心网友时间：2022-05-13 02:47

你的贷款利率是基准利率6.55%打9折，每月的利率是0.491%
等额本金的计算比较简单，每月本金部分固定为244000/12/12=1694.44，
首月的利息=244000*6.55%*0.9/12=1198.65
加起来就是2893.09

热心网友时间：2022-05-13 04:55

用房贷计算器算，搜房上有。