房子分期多少年最划算

发布网友发布时间：2022-04-22 22:49

共5个回答

热心网友时间：2022-04-27 18:13

买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。

如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款；反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。总之，买房子贷款多少年合算，得根据自己的还款能力决定。

另外，房贷年限还受贷款人年龄的*，最后还款年限不能超过银行规定的贷款人最高年限。比如贷款人年满50周岁，那么贷款年限就不能超过10年。

热心网友时间：2022-04-27 19:31

按揭房贷款建议能拉多长拉多长，分最长的年限。这里面解释起来有点麻烦，就举个例子，假如你分期还款后每月还款5000。你想想十年前的五千元，现在的五千元，十年后的五千元，购买力有什么分别就知道了

热心网友时间：2022-04-27 21:06

付费内容限时免费查看回答买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款;反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。

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热心网友时间：2022-04-27 22:57

买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款;反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。”

买房分期有哪些优势
1、分期付款压力较小。分期付款的期限一般在半年至几年不等,而且还款者每次付款的数额比一次性付款的数额要少得多,这样减轻的很多购房者的负担;

2、分期付款风险较小。由于分期付款的期限比较长,这样比较容易发现房屋是否存在的问题,如果遇到房产商不能按时完成工程进度,房屋存在财务纠纷或产权纠纷的,购房者可以立刻停止支付房款,这样可以及时采取措施来减少损失;

3、分期付款可以使购房者资金的灵活性。因为分期付款者除了缴纳一部分的购房费用之外,还可以保留大量的现金,如果恰好此时有一个很好的机会,分期付款者所获取的有可能大大弥补偿还利息的损失;

4、分期付款能有效的解决消费者的购买*和现实购买能力之间的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付该房屋的高昂价格,而是可以把购买房屋的价钱分散都未来的几年甚至是几十年中,靠未来所获得的收入来减轻自己的压力,满足现实的自己其他的消费*,提高自己生活的质量。

热心网友时间：2022-04-28 01:05

首先，我们假定已经选择了以“30年等额本息”还款方式，再假定买房贷款为100万元，那么第一个月的还款额就是5307.27元，第二个月还是5307.27元，以后每个月都是还款5300多元，直至30年后还款结束。

　　如果选的是“20年等额本息”，道理一样，只是每月还的金额成了6544.44元，多出1200多块钱。

　　那么再让我们看看什么是“等额本金”。

　　还是上面的例子，以30年等额本金方式还款，100万的贷款第一个月要还6861.11元，第二个月则是6849.77元，呈逐期递减现象。

　　“等额本息”和“等额本金”的计算原理我们这里就不讲解了，因为这并不是本文的主题，我们为了方便直接在浏览器上搜索“房贷计算器”即可，然后选择“等额本息”和“等额本金”其中一个，再选择贷款年限，就能知道结果。

　　上面“30年期”和“20年期”的房贷计算结果就是我直接拿来用的。

　　2

　　目前，“等额本息”和“等额本金”是市场上最主流的房贷方式，而且有5年，10年，15年，20年和30年不同期限的还款模式。由此它们的贷款组合将非常繁杂，看似满足了不同群众的需求，实则让大家更加迷糊。

　　所以，我们不妨化繁为简，以“支付利息总额”这一指标道破其中玄机。