商贷和公积金贷款有什么区别呀?

发布网友 发布时间：2022-04-22 23:03

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热心网友 时间：2022-04-27 05:49

商业贷款方便快捷，公积金贷款利率低，各有各的优势，确实很难抉择，以下从贷款利率、首付成数等方面来分析：

1、从利率上看：商业贷款的基准利率为4.9%，一般利率会打折，公积金贷款的基准利率为3.25%。商业贷款的执行的贷款基准利率高于公积金贷款基准利率。

2、从贷款金额而言：商业贷款没有金额*，公积金双职工最高70万，单职工最高40万。商业贷款的金额大多数情况下是高于公积金贷款金额的。

3、从贷款流程和审批机构上看：商业贷款资料直接提交给银行，由银行审批贷款；公积金贷款资料提交给银行，银行转交给公积金中心，由公积金中心审批贷款。

4、从审批时间而言：商业贷款大约7个工作日；公积金贷款大约20-30个工作日。商业贷款相对节约时间。

热心网友 时间：2022-04-27 07:07

但贷款时，有公积金贷款和商业贷款两种，公积金贷款和商业贷款之间的区别如下：

一、贷款对象有区别

住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要满足银行的贷款条件，一般都可以贷款成功。

二、贷款房屋类型有区别

公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。而商业贷款能购买的房屋类型则较为宽松，除了住宅以外，公寓也是可以的。

三、贷款比例有区别

一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子只可以贷到70％，而纯公积金贷款的首套最多可贷款到80％。

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热心网友 时间：2022-04-27 08:42

利率不同：公积金利率低，商贷利率高。
申请手续不同：商贷需要收入证明，公积金贷款不需要。
放款时间不同：商贷放款速度要比公积金快。
贷款对象不同：商贷对社会公众，公积金贷款只对公积金缴存人发放
贷款方法不同：商贷是银行的自营贷款，公积金是贷款通过银行的委托贷款。

热心网友 时间：2022-04-27 10:33

公积金贷款相比商业贷款的利率稍微低一些,如果你想永公积金贷款买房必须满足以下两个最基本的条件：
1：必须是本地的公积金。
2：你的公积金必须要有半年以上的所有时间
...
如果你用商业贷款买了房子后，你的公积金可以半年提取一次，提取的金额没有*！

热心网友 时间：2022-04-27 12:41

商贷是指商业贷款 公积金贷款是指职工住宅公积金贷款 两者的利率是相差很大的 公积金贷款的利率较低、商业贷款利率较高。 商业贷款利率高，基准利率7.05，公积金贷款利率低，4.9， 但是商业贷款容易贷，可贷款额度高