房贷20年一次性提前还款15年结清,比贷款5年大约多多少利息?
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发布时间:2022-08-25 13:08
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热心网友
时间:2024-06-11 21:17
您的已知条件不足,现做如下假设:贷款总额50万,贷款利率6%,根据您提供的其他信息(房贷20年,于第5年底提前结清),估算如下:
1)正常还款:经计算每月还款额为3,582.16元,利息总额为359,718.40元
(3,582.16元x12个月x20年-500,000元),还到第5年底,合计未还本金
424,497.63元,已还本金75,502.37元,已还利息139,427.23元。
2)第5年底提前结清全部贷款:需还本金424,497.63元,节省利息220,291.17
元。
3)5年期贷款:需每月还款9,666.40元,利息总额为79,984元(9,666.40元x12
个月x5年-500,000元)。
4)20年房贷提前15年还清和5年房贷利率相同利息计算也是不同的,20年期和5
年期的每月还款额不同,20年期在前期支付的利息比例比较大。
5)20年房贷利息总额359,718.40元,20年房贷5年结清利息总额139,427.23元,
5年房贷利息总额79,984元。
6)20年房贷5年结清比5年房贷利息多59,443.23元,但比20年房贷可节省
220,291.17元利息。
以上供您参考。