楼盘“烂尾”后,开发商可以跑路,为什么买房者却还要还贷款呢?
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发布时间：2022-08-25 02:37
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热心网友
时间：2024-01-25 23:04
根据相关数据统计，河南永威金桥西棠楼盘的1983名业主中，有189名博士，481名硕士，全小区有82％以上的业主都是本科以上学历，绝对是妥妥的高学历小区。
但是就算是这么一帮高学历的人、在面对开发商烂尾跑路的情形下，也没想出什么更好的办法来维权，无非也就是写写文章、做做视频，发泄一下心里的不满罢了。那么问题来了，开发商烂尾以后，为什么可以拿着钱跑路，却让最大的受害者买房人继续还款呢？
为什么楼盘烂尾以后，开发商可以拿钱跑路？
从表面上来看，房地产企业倒闭只是一个市场经济行为，并没有抓开发商的理由。就像你在一家理发店充了1000块钱，但是钱没花完理发店关门了，你能报警抓理发店的老板吗？恐怕不能，充其量也就是起诉老板把钱退给你而已。
大部分开发商也正是看到了这一点，所以有恃无恐照样活的逍遥自在。看到这可能就会有人问了，那照你这么说就拿这帮孙子没办法了是吗？那倒也不是！
去年8月份，河北石家庄就公布了44个烂尾楼项目，15家开发商中的20多个实际控制人被抓，这次行动直接给全国的开发商上了“生动”的一课，所以说烂尾楼问题其实不是能不能解决的问题，而是想不想解决的问题。只要重磅出击，以后谁还敢越雷池一步？只要没有开发商敢了，那烂尾楼的问题不就解决了吗！
为什么楼盘烂尾以后，买房者还需要继续还房贷呢？
我相信大家以前啊肯定都有这么一个常识：我们在银行贷的款，就算是欠了银行的钱，从法律上来说就和开发商没关系了。所以就算是开发商跑路了，我们依然还要还剩下的贷款。但是朋友们，这种情况在2020年的时候，就已经改变了。
2020年，最高人民*发布了一则《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》，里面的第20条和第21条就说了，“如果商品房买卖合同确认无效，或者是被撤销解除的，购房者可以申请商品房贷款合同予以解除”。
什么意思呢？通俗点说就是，如果因为房子烂尾或者开发商破产，房产买卖合同无效的情况下，就可以不用再向银行还剩余的贷款了。不过反过来说，如果你手里的购房合同仍然有效的话，那就必须要继续还银行的剩余贷款了。
但是不管怎么说，这个条款的出台也说明了咱们国家的进步，这种可以商量的办法，总比一切不能商量，就是“必须还”要好的多吧。
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时间：2024-01-25 23:05
可能是因为责任，这个就是还贷款的。如果不还贷款，银行是不会放过你们的。
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时间：2024-01-25 23:05
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时间：2024-01-25 23:06
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时间：2024-01-25 23:07
