通过中介卖房买方贷款下不来怎么办

1、签了合同跟中介买房子贷款下不来，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任。2、根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状...

1、确定贷款是否批贷，如果没有批贷，就办理了过户手续，那就比较麻烦，需要买方筹集房款及赔偿违约责任。2、如果有银行的批贷通知单，但是没有放贷，建议自己咨询一下买方的贷款行，是否真是银行没有额度；因为每个银行每个月都有放款额度限制，如果真是没有额度，你也没法追究别人的责任，只能找银行说...

1、建议自己咨询一下买方的贷款行，如果有银行的批贷通知单，需要买方筹集房款及赔偿违约责任，确定贷款是否批。2、可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益。银行拒绝放款的原因 理论上...

签了合同跟中介买房子贷款下不来怎么办 如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金，应该是退剩余的购房款。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格...

买方的银行贷款为什么下不来？可能是因为申请流程中资料提交不全，也可能是因为买方征信不良造成，还有可能就是因为买方没有偿还能力。这个时候不要看着一家，要查看买方为什么不能贷款，找到原因后才能判断。如果是资料不全可以选择资料提交，征信不好的话这个是没有办法的，除非让买方更换主贷人信息。

签了合同跟中介 买房 子贷款下不来，可以与中介协商是否能够 解除合同 。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任。 《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面 转让合同 ; (二)房地产转让当事人在房...

房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来，怎么办？这种情况属于买方违约，在购房合同中应该有写，遇到这种情况怎么处理，让买方找担保公司借钱支付给你，换家银行再申请贷款试试（前提是你原意等待可能又要好几个月），再就是承担成约责任，房子再过户返还给你，所有费用由买方出，买方违约不配合...

购房贷款不通过怎么办办理购房贷款如果没有通过，解决的办法有：1、如果因为申请人的还款能力不够、申请资料不全被拒贷，可以向银行多提交房产、车产等财力证明资料，将资料补全以后再申请贷款。2、借款人也可以尝试换一家银行来申请贷款，或者找担保公司来申请贷款，可以增加贷款通过率。征信不好可以通过...

法律分析：贷款下不来是中介违约的情形是:由于中介的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,并可要求中介承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介...

两个选择，第一退房，第二找第三方公司垫资申请小一点银行的房贷