等额本金第几年还划算?等额本金还贷的优点是什么?
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发布时间：2022-08-24 23:50
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时间：2023-01-16 07:54
刚开始很多人以为购买房屋选择贷款非常的方便，这样说也不算错，但如果办理贷款之前没有提前计划清楚，那么需要承担的压力就相当的大。目前的还贷方式有等额本金和等额本息，等额本金还贷的优点是什么？等额本金也可以办理提前还贷，等额本金第几年还划算呢？
等额本金第几年还划算？
1、等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
2、对于等额本金第几年还划算来说，等额本金还款期已过1/3等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。
首套房贷款人群，尤其享受过利率优惠的人人群，摩尔龙建议首套房的借款人，如加息后的月供不会威胁到生活的话，尽管享受首套房的优惠利率，不要选择提前还贷。
等额本金还贷的优点是什么？
1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。
3、这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，就可以选择这种方式进行还款。
等额本金第几年还划算？这个问题并没有固定的答案，人们办理提前还贷可以根据自己的实际情况来看，如果经济条件比较宽松，那么可以直接还完，如果经济条件不好，也可以不用办理提前还贷，以免影响到日常的生活。等额本金还贷的优点是什么？以上就是等额本金的优点，你们还知道其他的吗？
