我房贷85万24年,已经还3年了.三年以后想一次性还清大概能还多少钱?
发布网友
发布时间：2022-08-24 21:16
共1个回答
热心网友
时间：2023-12-18 11:41
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=850000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-288】
月还款额=5,073.63元
二、计算3年(36期)后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=5073.63*[1-(1+0.41667%)^-252]/0.41667%
剩余本金=790,631.36元(已还本金=59,368.64元)
三、计算3年(36期)后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛850000-5073.63*[1-(1+0.41667%)^-35]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^36
一次性还款额=795,704.98元
【结果】
在假设条件下，3年(36期)后剩余本金790,631.36元(已还本金59,368.64元)；3年(36期)后一次性还款795,704.98元可还清贷款。
