自贡农村拆迁补偿标准2022
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发布时间：2022-08-26 03:20
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热心网友
时间：2023-12-03 00:09
2022年农村宅基地拆迁一般会有两部分的补偿，一是土地的补偿；二是农村房屋拆迁的补偿；土地的补偿：农村房屋拆迁相对于来说比较的复杂，因为房屋所占用的土地是集体土地性质，也就是宅基地，所以这部分补偿费用通常会直接发放给村集体，被拆迁人并不会拿到。
一、农村拆迁补偿有三种方式：
1、货币补偿货币补偿：
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿＋产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
二、农村房屋拆迁补偿标准怎么算
1、房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、货币补偿方式：
1、房屋价值补偿。不低于周边同类型房地产市场价，需要根据周边的房屋情况通过评估确定。
2、临时安置费和搬迁费。参考*部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。
3、其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等
法律依据：
《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村*愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
热心网友
时间：2023-12-03 00:10
你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
四川省自贡市征地拆迁补偿标准是什么
四川省自贡市的土地征收补偿标准包含了四项主要部分：土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。首先，土地补偿费是用地单位向被征地的农村集体经济组织支付的经济补偿，旨在补偿土地被征用造成的经济损失。其次，青苗补偿费是针对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的...
2024年自贡市拆迁补偿标准
1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地...
自贡市土地征收补偿标准
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。如尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可要求增加安置补助费。最高不得超过被征收前三年平均...
自贡市城市房屋拆迁补偿办法是什么?
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格...
2024自贡征地补偿标准受到哪些因素的影响
1、自贡征地补偿标准受到土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素的影响。2、拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行...
自贡市贡井成佳镇修建飞机场,想知道土地房屋,拆迁的安置标准。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。据此，建议你可想拆迁主管部门详...
2022年自贡市拆迁范围
2022年自贡市拆迁范围涉及数十个乡镇贡市农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。
求自贡市政府69号令,听说现在都是实行69号令了。谁有最新的房屋拆迁的69...
第二条 在我市行政区域内征收土地的补偿补助安置适用本办法,法律、法规和国家、省另有规定的,从其规定。 第三条 征收我市行政区域内农民集体所有土地,由市、县(区)人民政府依法实施。土地征收工作由县(区)人民政府负责组织实施,由市、县(区)人民政府确定的征收土地承办单位负责具体实施。 自贡高新技术产业开发区...
律师先生你好,我是四川自贡人,我一家都是老实巴交的庄家人,可说对_百...
您好，我是四川律师(也是自贡律师)，很高兴回答您的问题，征用单位可能不是赔偿这么点吧！标准也不了这点。
...房产证!据说我们村要迁移,想了解下不知拆迁费怎么算的?
青苗及附着物补偿费标准每5年修订一次,由市人民政府修订报省人民政府审核批准后执行。第二十一条 同一地块成片种植一种或多种经济林木果树、花木花卉、用材林木及其他附着物等,不按品种、规格、数量进行清点、登记、造册,根据种植数量最多的品种的最高限价按面积进行补偿。第二十二条 农村集体经济组织的耕地或土地...
