首套房贷利率最低降至4.1%,会对楼市带来哪些影响?
发布网友
发布时间：2022-08-27 03:50
共5个回答
热心网友
时间：2024-08-10 10:53
首套房贷利率最低降至4.1%，会对楼市带来销量增加，因为够钱而又刚需的，如今他们会选择入手了，要住了等不了那么久，所以会销量增加。
其实，按现在的趋势，以后不太可能出现全国性的房价大涨了，涨跌分化会比较严重，这种的话，房贷利率只会越来越下行，比如有可能现在的4.1以后只要还1.8，现在的6.3有可能以后还4.2。
还有种情况，可能国家会专门出台之前高利率存量的重新议价协议，以此来降低存量房贷利率。所以眼下不要太着急，因为房地产行情还会继续下滑，国家如果看到没啥效果，就会加速出台存量房贷利率重新议价的*。
另一方面，自己也要着手准备提前还贷的能力，部分提前还款也可以，降低总的房贷欠款，来尽量减少利息的支出。
强行现在直接一次性提前还款，虽然可以规避高利率差，但总归也只是一部人能做到，我目前的观点是先观望，到年底看整个房地产行业的情况，你着急，其实国家更着急，要不然也不会出现一年内连续大幅度下滑房贷利率，就是国家着急了。
以后我估计大概率的情况是房贷会一直维持非常低的贷款利率，好让老百姓肯持有房产，不至于泡沫一下子破灭，所以现在高利率的人群，不要着急，继续观望，2022年底非常大的概率还会下降利率。
虽然你一直会比现在刚刚办理按揭的人群利率高2个点，但好在总体也是在减少利息的路上，不要眼红别人的利率，很大概率会出台专门针对存量房贷利率的*，因为大批量人提前全额还款也不是国家想看到的情况，毕竟经济需要大家负债才能增长。
热心网友
时间：2024-08-10 10:53
我认为这个措施可以缓解低迷的房地产行情。
之所以这样说，主要是因为降低房贷利率可以切切实实给购房者相应的优惠，同时也能够降低大家的买房成本。当购房者的首套房的贷款利率被降低到4.1%的时候，这基本上意味着大家所需要支付的个人住房贷款的利息会少很多。如果把房贷的时间延长到20年的话，我们就会发现这些利息的差值能够达到购房本金的10%以上。在这个措施之下，愿意买房的人会变得越来越多，这个方式也可以有效缓解各个地方的房地产问题。
首套房的贷款利率被降低到了4.1%。
在我们的LPR下调了15个基点之后，个人住房贷款的首套房的利率被降低到了4.1%。对于整个房地产行业来讲，当购房者主动买房的时候，购房者的买房能力会变得越来越强，愿意买房的人也会越来越多。特别是对于那些首套房的购房者来说，他们可以通过这种方式获得属于自己的房产。
这个措施可以缓解低迷的房地产行情。
从某种程度上来讲，因为很多城市的房地产行情非常低迷，这个问题不仅导致很多城市的经济发展受挫，同时也给相关城市带来了一定的经济风险。如果能够缓解当地的房地产行情的话，这个措施可以直接巩固各个地方的经济发展，更可以让各个城市的房地产泡沫软着陆。在个人住房贷款被降低到4.1%的利率之后，我们甚至有可能会降到3%以下的贷款利率，所以购房者可以选择耐心等待房贷利率继续下调。
最后，因为年轻人的数量变得越来越少，年轻人的收入能力普遍也比较低，所以今后的房贷利率一定会继续下调。
热心网友
时间：2024-08-10 10:54
热心网友
时间：2024-08-10 10:54
热心网友
时间：2024-08-10 10:55
