房贷利息随着银行利率变动吗?房贷利息下调以前贷款怎么办?

发布网友发布时间：2022-08-27 03:50

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热心网友时间：2024-12-12 19:10

      对于任何购房者来说，房贷利率发生变动，哪怕只是一小点，都是比较揪心的。如果贷款利率上动的话，就意味着借款人日后的还款压力非常大了。因此很多借款人都希望房贷利率可以下调。房贷利息随着银行利率变动吗？房贷利息下调以前贷款怎么办？
房贷利息随着银行利率变动吗？
      跟银行签订了贷款合同之后，贷款利率就基本上确定了，借款人日后就会按照房贷合同上的利息和贷款利息来进行月供还款。但在现实情况中，如果央行的LPR利率发生变动，借款人的房贷利率也是有可能需要重新计算的。
      假设LPR利率进行了下调，那么银行第二年的房贷利率也要跟着下调。在这样的情况下，在年初，一般都会打电话给借款人，告知具体情况，然后约定一个时间来重新商量房贷利率，也需要重新签订房贷合同。这个时候，借款人的房贷利率就会随着银行的利率变动了。
      但需要注意的是，这种情况，需要借款人在签订贷款合同时，选择的是浮动LPR利率。如果选择的是固定贷款利率，就无法进行变动了。
房贷利息下调以前贷款怎么办？
      首先，要看房贷利率是统一下调，还是局部下调。如今房贷利率的定价，是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。贷款市场报价利率相当于基准利率，每个月会公布一次。如果贷款市场报价利率下调，那么房贷利率基本上也统一下调。
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