日本房产值得入手吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 01:00

共5个回答

热心网友时间：2022-06-22 06:00

简单来说，这些缘故正是为何日本房产值得投资的出处：
一、投资日本房产大势所趋
有很多的中国人开始把目光放到了日本房产上，摸索出新的投资方向。在疫情还没有出现的时候，投资日本房产就已经吸引到很多国人了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都被榜单收录了，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而在中国的发展为一线的四大城市，租金回报率全部低于2%。深圳最低，只有1.49%。三大都市圈从2019年开始一直都在涨租金和房租，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如若你对投资日本房产感兴趣的话，可以戳开此文了解一下，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在全球上下是公认为避险的资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。最近工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻传遍全网，这个时期拿这钱去投资东京房产，或许还更香。
四、日本房贷利率低
要是在日本想按揭买房，有足够稳定的工作就很不难，贷款利率大部分在1-2%，许多人乃至0首付买房，与国内对比一下，房贷利率都即将破6%了，
只不过各位要明白，投资日本房产并不是你想象的那样就容易就可以升值的，我见过买了3年升值30-40%的房产，有的人买房产三年了，连送出去都没人要。是什么原因？
因为大部分第一次投资日本房产的小伙伴，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资看的是低买高卖，而日本房产看的是如何通过出租获得长久稳定收益，于是在选房的时候注重的是好地段、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？不太忙的朋友，可以看看我最近期收集的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。假如房子属于空室对租金的影响是几年甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，似乎成本很低，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，新手们容易踩坑，建议大家在决定投资之前，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

热心网友时间：2022-06-22 07:34

如果是东京湾的房产的确有强大的保值升值潜力，如果是偏远乡间的再便宜也不值得入手。

热心网友时间：2022-06-22 09:26

看城市和地段，不论在那个国家，核心城市和核心地段的房价都在涨。很多人以为日本的房价一直在下跌，其实不然，你看看东京，首尔，纽约以及国内的大城市最近几年房价都在上涨。大城市人口都是一直在流入，房价只会上涨，很难下跌。

热心网友时间：2022-06-22 11:34

没啥意思，日本房地产早就没有热度了，赚钱有限，你不想在日本长期生活的话，就没啥意义。再说了，你不懂日语、无法自己查询当地行情，中介的话对不对，你啥也不知道，这有点儿危险.....

热心网友时间：2022-06-22 13:58

首先要看购买用途，如果人在日本买自住用，刚需当然可以买，而且有那么好的贷款*。
另外就是无论人在日本还是海外，投资为目的也需要看期望值，如果是期望日本房产价格升值赚钱，可能并不适合。如果是希望稳定收租可以考虑，毕竟在东京买房，价格和位置、面积相关，少到几十万多到几千万的房产供大家选择，可以根据自身的经济状态决定。
当然对于海外房产来说，也有很多国家来选择，不过还是建议购买发达国家，人口密集的城市，未来变现容易才是最需要考虑的问题。