婚前买房婚后还贷离婚怎么分割财产

发布网友发布时间：2022-04-23 00:52

共5个回答

热心网友时间：2023-07-03 03:22

如果一方在婚前购买房产并支付首付，房产登记在其名下，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，这种情况下，离婚时该房产应由离婚双方约定分割方式。如果双方无法协商一致，诉至人民*处理的，*通常会作出如下判决：1、该房产归不动产权证书上登记的一方所有；2、剩余仍欠银行的贷款是产权登记方的个人债务，由其负责偿还；3、婚姻期间以夫妻共同财产偿还贷款的款项应由产权登记方支付一半给另一方；4、婚姻期间共同还贷部分所对应的房屋增值，也应由产权登记方支付一半给另一方。
如果婚前买房登记在双方名下，则属于双方共同财产，离婚时原则上平均分割。
《最高人民*关于适用若干问题的解释(三)》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

热心网友时间：2023-07-03 03:22

双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值的部分，离婚时候由产权登记一方对另一方进行补偿。从上述法条内容看，对于婚前一方买房，首付款并贷款支付登记在一方名下的房屋，在离婚时还是应当遵守意思自治原则，只有双方协议不成的时候，*根据实际情况进行分割

热心网友时间：2023-07-03 03:23

这个要看房本是不是一个人的名字，如果是男方婚前买房只有他一人的名字，离婚的时候房子仍是他的，但是需要补偿给你夫妻存续期间还款总额的一半，如果房本两个人名字，那么就是一人一半，没什么好说的。

热心网友时间：2023-07-03 03:23

婚前买的房子婚后还贷款，那么离婚的时候房子是没办法分割的，但是需要把对方还贷的部分和增值的部分还给对方。

热心网友时间：2023-07-03 03:24

婚前买房，婚后还贷，离婚怎么分割财产？我觉得婚后两个人一起还贷的话，财产是一人一半