购买商铺115万贷款78万 10年基准6.6利息月租6000求回报率计算

发布网友发布时间：2022-09-10 02:07

共3个回答

热心网友时间：2024-12-12 23:51

您的回报率=(0.6w*12-78*6.6%）/37=5.54%
您的回报率等于您的年租收入减去您的年利息支出的差除于您的限期投入37万，回报率约为5。54%追问（年租金—年利息）/37万=5.54% 回报会不会太低是应该卖掉还是保留收租

追答这个回报有点低，都赶不是CPI的增幅，现在一年的存款利率3.25%，所以从这点上是不划算的。但你忽略了另一个收益，就是土地增值的收入，如果您今年买入115万的商铺，1年后涨了20万，这个暂时没有算到你的回报率的计算里，因为这个是不确定的。房价有可能没涨，有可能跌。当然也可能涨，全国房地产现在并没有下跌迹象。所以该卖掉还是保留，取决于您对市场的判断。

热心网友时间：2024-12-12 23:52

算上你还款的利息的话，回报率是5%，目前银行存款一年的利率是3.25%，相比于存银行划算。而且考虑商铺还有升值的空间，如果觉得合适可以买入。

热心网友时间：2024-12-12 23:52

一切都要靠自己

购买商铺115万 贷款78万 10年基准6.6利息 月租6000求回报率计算

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