房产税缴纳标准和房产税到底怎么算?

发布网友发布时间：2022-09-10 09:52

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热心网友时间：2024-11-24 01:46

房产税的话是需要每年都交的，而且一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次*清。
房产税计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
一.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率（1.2%）；
比如，一个账面价值100万元的房子，其年应纳税额=1，000，000×(1-30%)×1.2%=8400元。
二.从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余值，在房产税暂行条例中有规定，是指房产税依照房产原值一次减去10%
　比如，一个月租4000元的房子，其年应纳税额=4000×12×12%=5760元。
至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同。