房产合同怎么写?房产合同有什么内容?
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发布时间：2022-09-11 20:41
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时间：2024-03-04 10:05
房产合同怎么写？
1、关于房屋面积。在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比为多少，根据全国的建筑水平和（商品房销售管理办法）的规定，开发商有能力和义务将建筑面积的误差比限定在3％以内，购房者应根据选择的计价方式，对建筑面积的误差比进行限定，并约定相关的违约责任。
2、违约责任。签约的目的是为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。
3、解决争议的办法。当双方当事人不能协商解决争议时，商品房买卖合同列举了两种解决办法：一是提请仲裁，二是提起诉讼。两者只能择其一，如果双方合法地选择了仲裁条款，将不能再向*起诉。
4、签订补充协议。对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议的形式确定下来其内容，只有这样，才能有力地约束开发商，维护自己的权益。
房产合同有什么内容？
1、合同开始的双方当事人项。关于＂出卖人＂和＂买受人＂的所有资料都要完整填写，不可有空项。如果出卖方有＂委托代理机构＂或买受人有＂委托代理人＂，除要认真填写相关内容外，还要有合法有效？授权委托书＂。如果是父母（或其他监护人）代理未成年子女（人）签订《商品房买卖合同》的，必须具备经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。
2、合同第1、二两二条中的所有填空均应填写。填写的内容要与审查的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划和施工许可证、商品房预售许可证等相应文件的内容、时间、文号相一致。
3、合同第3、4、五条在审查和填写时需要注意的是要结合所买房屋的实际状况弄清建筑面积、套内建筑面积、使用面积的概念和相互关系，具体了解有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成是否合理合法，分摊的比例关系是怎样的。对合同约定的面积一定要心中有数，对收房时可能发生的面积上的变化要预先有防范，并在合同中予以明确约定。
上面介绍的就是房产合同怎么写以及房产合同有什么内容，希望大家在合同签订的时候，都可以进行了解这些情况，以后的房产合同交易会有更好的帮助。现在很多人的房产合同都有一些模糊的空间，如果有心的话，可能会容易出漏洞。所以大家在合同签订之前要明确这些合同的各种款项，确定双方权责很重要。
