买的二手房卖家没有交契税，现在要办房产证了，需要交契税，谁交？

发布网友发布时间：2022-04-23 18:48

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热心网友时间：2023-10-13 16:00

二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
*约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

热心网友时间：2023-10-13 16:00

需要购房合同，契税票，住宅还需要公共维修基金*，在原开发商配合的配合的情况下，可以办理产权证。产权证办下来之后，进入二手房流程。各地方的二手房流程不一样，所以建议到当地建委去了解流程