租赁的房屋哪些维修由房东负责
发布网友
发布时间：2022-04-23 18:49
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热心网友
时间：2022-06-18 15:06
的房子主体结构，管道问题，水路电路燃气管道等等问题由房东负责维修，家具电器等等问题由承租方负责。这在合同里应该约定好，如果没有特别约定，谁使用谁负责维修。追问如果是商铺，商铺门前的地面沉降由谁负责。如果因此带来的人员伤害由谁负责
追答当地有市政公司吗？或者公路管理局，他们负责。
商铺的台阶是你们修建的吗？是就由你们负责（最起码付一部分责任，肯定有其他原因的），不是就由公路局负责。
热心网友
时间：2022-06-18 16:41
这个得看和业主签订的租赁合同具体内容来定。租金形式也有好多种分类的，不同的租约，决定房东和房屋使用人各自的权利和义务。
像你这种情况，是由于商铺台阶沉降导致的人员伤亡，而商铺是属于自行改造的，由此看出：是商铺所有人的不合理行为导致的，所以应该有商铺所有人承担责任。（个人观点）
租赁的房屋哪些维修由房东负责
出租的房子坏了谁负责维修呢。
一般是房东维修，如果房东不修，租客可以自己修，但是在之后可以让房东承担费用。
房东负责维修范围
一、房东负责维修范围 房东负责修缮的范围要根据法律规定和双方当事人在合同中的约定，主要有一下情形一、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。 二、其它电器设备，进入前...
租房空调坏是房东维修吗?
1. 租房合同在租房合同中，一般会规定房东有义务保证房屋设施的正常运转。空调作为房屋的一部分，如果坏了，则属于房东的责任范围。2. 维修责任根据《合同法》和《物权法》等相关法律法规，房东作为房屋的所有者，有义务维护和修理房屋设施，确保租户的基本居住权益。因此，当租房空调损坏时，房东应承担维修...
房东负责维修范围
综上所述，租赁房屋维修责任一般由出租人负责，承租人的过错造成应当由承租人承担，但是不可抗力的因素造成的由出租人承担。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十二条 ...
房东有没有义务维修
房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。房屋租赁期间的维修义务如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。出租房的...
租的房子空调坏了谁负责维修
租房空调维修责任 根据法律规定，租赁房屋的维修责任通常由以下几方面来决定：1. 租房合同：首先需要查看您与房东签订的租赁合同中是否包含了空调维修责任的约定。如果合同中明确规定了由房东负责维修空调，那么房东将承担修理空调的责任。 2. 房屋租赁法：根据房屋租赁法的相关规定，如果租赁房屋在入住时...
房子租出去了,东西坏了,谁维修
详细解释如下：1. 房东的责任：根据租赁协议，房东有义务保持房屋和设施的正常使用状态。如果房屋内的设施因为非租户的原因出现损坏，通常情况下，维修费用应由房东承担。2. 具体情况分析：当然，这也取决于租赁合同中是否有特别的规定。如果合同里明确说明了某些维修责任由租户承担，那么租户可能需要负责维修...
租房子 家里水龙头坏了 ,房东修 还是租客修
在租房期间，水龙头是被租客损坏的，有租客承担维修责任，如果属于自然损坏的，是房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的...
租房哪些是房东负责维修的法律规定
法律分析：房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题，租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...
