独生子女继承父母房产新规
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发布时间：2023-04-09 07:49
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时间：2024-11-30 06:35
法律主观：
一、独生子女继承父母房产新规定
独生子女继承父母房产新规定如下：
1.要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。
2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
(1)被承继人逝世证明；
(2)该套房子的产权证明或其他凭据；
(3)承继人的身份证件；
3.处理房子过户注册，请求人是承继人或许受遗赠人。
4.遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。按我国房产注册准则，房产已成功过户到名下。
二、继承房产的分割方法有哪些
继承房产的分割方法有：
1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
2.共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
三、办理房屋遗产继承公证需要什么手续
当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：
1.当事人的身份证件；
2.被继承人的死亡证明；
3.全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；
4.其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；
5.继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件。
法律客观：
根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
