无锡买二手房,自己过户,要办哪些手续?顺序怎样?
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发布时间：2023-04-07 18:42
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热心网友
时间：2024-11-06 21:41
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费*等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部*单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
热心网友
时间：2024-11-06 21:41
买卖双方持各自证件的原件及复印件（下同），到当地房屋交易大厅办理网签事宜，或许还要审核买方的购房资质
二
网签后，持网签合同，到税务部门交税
三
交完税以后，就可以到房屋交易大厅办理房屋过户手续了
四
过户以后，买卖双方即可做物业交接了
