房贷逾期被银行起诉怎么办
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发布时间：2023-04-04 18:38
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时间：2023-09-13 13:09
房贷逾期被起诉的话，有以下几种补救办法：
1、在*受理前将欠款给结清，届时银行自然会进行撤诉；
2、暂时没有能力还清欠款的，可以在*受理前主动联系银行协商还款，协商时最好提供相应的佐证资料(如解除劳动合同证明等等)，先将个人当前暂不具备还款能力的情况给说清楚，表明并非故意逾期不还，然后表达自己诚心还款的意愿，再尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。若银行最终应允，自然也会撤诉，然后会和客户商量出一个新的还款计划；
3、除此之外，客户还可以尝试找身边的家人朋友借钱来还欠款，先将房贷欠款还清，等之后有钱了再还钱给亲友即可；
4、实在没办法了或银行没处理要开庭审理的，必须准备好相关证据(如失业、家庭变故等)，在法官前面要表现出自己诚信度较高，并非恶意欠款，同时从起诉时起也有还款能力，这样*也可能会合理裁决；
5、用户通过多种方式的努力还是无法偿还银行的借款，还可以考虑将房子挂牌出售，通过房子出售的回款来偿还银行的欠款，只要银行能够拿到欠款，那么银行就会取消起诉。
房贷逾期有什么后果
1、个人征信不良记录
一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向*提起诉讼。*将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
4、房贷逾期被起诉应当积极应诉。债务人逾期还款的部分计入不良还款记录，债权人可以通过短信、电话、信函进行催收，一并面临逾期罚息。双方协议不成的债权人可以向人民*提起诉讼，申请*执行债务人名下财产，折价或拍卖、变卖清偿债务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民*受理民事诉讼的范围和受诉人民*管辖。
第一百五十二条 判决书
判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;
(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;
(三)判决结果和诉讼费用的负担;
(四)上诉期间和上诉的*。判决书由审判人员、*员署名，加盖人民*印章。
《贷款通则》第七十一条
借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
一、不按借款合同规定用途使用贷款的。
二、用贷款进行股本权益性投资的。
三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。
