机关物业管理费包括哪些费用
发布网友
发布时间：2023-04-07 08:25
共1个回答
热心网友
时间：2023-08-24 12:46
一、机关物业管理费包括哪些费用?
1、人工费.管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位，共用设施设备日常运行，维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用.
二、物业费标准是多少?
物业费标准不是法定的。
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上*价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
三、关于物业服务的规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条
【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条
【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
民众首先要清楚，物业服务公司不属于国家行政单位，物业服务公司的本质是服务于业主，在此基础上做好相应的管理工作。单位或业主所交的物业费具体包含哪些服务项目，这些都应该提前在合同中写清楚。
