买商品房需要交哪些税

发布网友发布时间：2023-04-07 08:00

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热心网友时间：2024-10-28 22:35

　　1、契税。契税是向产权承受人征收的一种财产税，买房时按评估额1%-3%缴纳，如果面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平方且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

　　2、营业税。营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

　　3、个人所得税。个人所得税是卖房所征收的一种税，所得税按全额1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，五年外的唯一普通住房减免。

　　4、印花税。印花税按每本房权证收取5元，其它暂免。

　　5、土地*。如果房屋产权满五年的免征，未满五年按房价1%缴纳。

　　6、其它税费。房屋产权登记费：0.3元/平方米建筑面积)；土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米占地面积)；房屋所有权证：80元/件；房屋所有权证印花税：5元/件；国有土地所有证：80元/件。