因公积金贷款超过1个月未放款，开发商要收取违约金，这么做合法吗？

发布网友 发布时间：2022-04-23 17:25

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热心网友 时间：2023-10-10 20:58

因公积金贷款超过1个月未放款，开发商要收取违约金，在我看来开发商的做法并无不妥当之处，毕竟是你违约了。你的公积金贷款超时未放款，这和开发商无关，但是你和开发商的合同若是约定了违约款项，那么自然你要承担违约责任。在公积金贷款的时候，你应该充分的考虑到一点，那就是贷款的时候可能存在下款困难等因素，在和开发商签订合同的时候，就应该给自己留有余地。

如此这般，你给自己留有了充足的余地，今时今日你也不至于处于如此被动的局面。更何况你已经确定要购买开发商的房子，只能尽量的和开发商去沟通和协商，不能闹得过于的不愉快。也许你觉得开发商是在为难你，但是显而易见，开发商只是照章办事而已。

一般而言，很多人都会使用公积金贷款，毕竟，在还款的时候可以使用公积金，基本上公积金就可以负担房贷，正是因为如此，其实很多开发商反而不希望使用公积金贷款，因为开发商售房最希望的就是直接变现，以便衔接现金流。如此这般，开发商对于公积金贷款的用户其实是“另眼相看”的。

不过一般而言，公积金贷款的下款速度是非常快的，如果说你的公积金贷款出现了长时间的延期，你应该去咨询看看到底是那个环节出现了问题。毕竟，这种现象发生的几率非常低，非常罕见。公积金贷款相对其他的贷款，手续等都非常简洁，下款应该更快才是。

在购买房屋的时候，合同无疑是非常重要的！因此，你在签订合同的时候，最好咨询一下律师，不要过于盲目的去签订合同，以防落入套路。

因公积金贷款超过1个月未放款，开发商要收取违约金，开发商这么做是合法的。

热心网友 时间：2023-10-10 20:59

热心网友 时间：2023-10-10 20:59

热心网友 时间：2023-10-10 21:00

热心网友 时间：2023-10-10 21:00