房子在租凭合同期内要征收拆迁的话,租客是否能得到赔偿?

发布网友发布时间：2022-04-23 17:10

共3个回答

热心网友时间：2023-05-08 06:48

1、如果租的只是普通的住房：
租客是没有补偿的，如果是在合同期内拆迁可以要求房东偿还已交付的剩余月份房租，因为除了房租应该也没有其他对于这个房子的其他支出了。
2、如果租的是商铺：
如果和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内，只要您这边有合法营业执照的，在拆迁时应当有停产停业损失和搬迁费的补偿。
3、如果是租的厂房：
有停产停业损失和拆迁费用补偿，拆迁费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

热心网友时间：2023-05-08 06:48

租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于*行为，根据《合同法》的有关规定，*行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。
因此，发生租赁期内*征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。*在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付。

热心网友时间：2023-05-08 06:49

签订“如房屋将来因拆迁给乙方带来的损失，甲方应给于相应赔偿”。
一般这种损失是经营上的损失，比如营业额下降，搬迁的费用，到要赔的时候你要做好赔偿帐目，或者到时候协商个数目也可以。

你的损失找房东要，房东的赔给你的部分可以计做拆迁给他造成的损失找拆迁赔偿委员会要。

你最好还在合同的第1段第1行写上：“乙方为了经营网吧，向甲方租用……”这样，一般因房子的事情影响你经营，你就可以叫房东赔。