内部员工购房签约前禁止转让是什么意思(在线等)

发布网友发布时间：2022-04-23 17:19

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热心网友时间：2023-10-10 15:36

　　一、购房指标只针对内部员工，因为涉及单位的福利；

　　二、只要签约即可，至于付款方式不作要求。

　　但如果是按揭贷款，银行自然会对转让有所*，转让时只要符合银行的要求，单位不管。

　　事实上，你提供的申请书中，已经明确，如果本人办理不了按揭的，可以以其他直系亲属的名义办理，仍然算是本人购房。

　　三、未签约即转让，等于是员工把单位给你的福利，直接套现了，这背离了单位的初衷。

　　1、事实上，直接套现，等于是员工在卖房拿回扣，单位又何必便宜呢？

　　2、关于单位禁止转让内部购房资格的规定，是否影响购房指标转让合同的效力

　　虽然，你单位禁止员工将其购房资格转让他人，但这仅仅是单位内部的规定，职工如果真的违反了单位内部规定，只能由单位内部进行处理，这并不影响购房指标转让合同的效力。我国《合同法》规定，只有符合《合同法》第五十二条规定情况下（第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

　　（五）违反法律、行*规的强制性规定。）才无效。

　　因此，购房指标转让一般应当认定有效。换句话说，员工如果真想直接转让，可以以私下签订协议的方式，把购房指标转让给他人，员工只是名义上的购房者，由真正的购房人先交款，以后再办理转让手续。这样的协议，在法律上是有效的。