天怡诚明托管怎么样

发布网友发布时间：2023-03-23 13:47

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热心网友时间：2023-10-15 00:55

天怡诚明托管还可以，诚明托管账户的诞生，让买房人吃下了定心丸，但具体如何执行，确保资金100%安全，确保楼盘建成，还需要花费巨大的精力。据了解，诚明托管在与楼盘签订托管合作协议后，将以毛坯房3500元/㎡、成品房5000元/㎡的单价，按照预售面积，归集买房人购房贷款资金。这是住建部门在经过反复调研总结后，最终确定的归集资金标准，能够覆盖普通住宅项目建设的建安成本，也就是说，能够确保托管楼栋完成建设，在楼盘交付之前，根据托管项目的工程形象进度，托管账户里，将始终留存一定比例额度的托管资金，来保障商品房预售项目竣工交付。只有超出应留存托管资金比例的部分，房地产开发企业才可申请拨付和使用，直到托管项目完成不动产首次登记，项目交付不再存有风险，项目资金托管才会终止。所以，诚明托管是全流程的动态托管，一方面确保买房人最终能够拿房，另一方面也允许开发企业在完成一定进度后，正常申请提取资金，推进下一步施工