买二手房房东违约中介有责任吗?
发布网友
发布时间：2023-03-22 19:20
我来回答
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-11 18:47
和中介已经签过合同了，买方现在换了中介又要签合同，算不算卖方违约
热心网友
时间：2023-10-11 18:47
您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先来说 有无法律责任 要看是否有书面的责任约定或划分
一般情况下 中介公司都在签协议或合同时将自己的责任择得干干净净的
那就要看是房东哪方面的违约
才好判断是否有中介的责任
关键还是要看 有没有书面约定
如果您还有其他问题 可以百度给我留言
热心网友
时间：2023-10-11 18:48
中介和卖主都有责任，可以将他们一起起诉。
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
房屋买卖合同一方违约中介费要支付吗
一般来说，这个房屋买卖合同就算有一方违约的话也是要支付中介费的。因为这个中介人只要促成了这个房屋买卖合同达成的话，当事人是要支付一定的酬劳即中介费给中介人的，有一方违约也不能作为拒绝支付中介费的理由。一、房屋买卖合同一方违约中介费要支付吗 房屋买卖合同一方违约中介费也要支付。居间合同是...
二手房房屋定金交给中介,房东违约,责任算谁?
根据一般情况下的实践和法律规定，二手房房屋定金交给中介，如果房东违约，则责任应由房东承担。因为中介作为代理人，负责协助买卖双方达成房屋买卖合同，但并不是合同的一方，因此中介一般不承担房东违约的法律责任。但需要注意的是，如果中介在房屋交易过程中有过失或违反相关法律法规，导致交易失败，可能会对...
买二手房房东违约中介有责任吗?
买二手房房东违约中介有责任吗?
买二手房，房东违约，那说明他是中介，是有责任的，因为他这个中介的所有的问题都是他作出决定的，最终是中间的给你赔偿损失。
二手房买卖居间合同房东毁约怎么处理?
1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延，只是给买受人造成某些经济损失，或遭受某些不...
房东违约不卖房中介可以投诉吗
可以先行协商，协商不成投诉，买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题。如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金。
二手房东违约怎么处理
还有就是买方逾期支付了买房款的时候，卖方是不会具备解除合同的权利的，合同也是不能自动解除的，卖方如果在没有履行通知的义务的话，就把房子售卖给他人，这样会被视为“一房两卖”这就属于了根本违约，是要承担责任的。2、二手房交易的时候，双方的和同是要进行公证的，而且得先核实双方是不是都...
签了二手房购买合同,房主不卖了,要付中介费吗
房主不愿意继续履行合同的，可以请求房主承担违约责任，如果没有明确约定，和中介合同没有直接关系。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成...
买二手房房东违约中介有责任吗
那要看实际情况而定，既然你没有违约，中介就没有理由追究你，当然你必须付给中介一点辛苦费，毕竟他们出了不少力，不过不能给中介费，因为中介没有成功，只能象征性的给辛苦费，中介费和辛苦费是不一样的，这只是对他们付出的劳动的一点补偿。
二手房卖方违约是否要付中介费的,如何承担违约责任?
只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了,那属于房东违约,中介费应有房东承担!而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)你好，按照合同约定处理。
