购买了在租赁期内的房屋怎么办？房地产开发商与投资商、发展商有什么区别？
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发布时间：2023-03-22 13:28
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时间：2023-10-11 03:44
买了依然在租赁期内的房屋该怎么办
根据中国担保法的相关规定，房屋在租赁期限内产权年限产生转移，并不影响房屋租赁合同效力，购房人要执*屋租赁合同书。
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【使用权变化后合同的效力】租赁物在租赁期内产生使用权变化的，不受影响租赁合同效力。第二百三十条【优先权】出租方出售租赁房屋的，必须在出售以前的有效时间内通告承租方，承租方具有以相同条件下购买权的权力。
发展商与开发商、投资商的差别：
1、开发商要以市场销售为运营模式，而发展商要以长久的租赁或长期投资为运营模式的(一般都是商业房产)，开发商是发展商的初始阶段，真真正正实力雄厚的企业才会去做发展商，由于长远来看，土地是增值的，项目投资或租赁盈利这才是最平稳的收益方法。开发商主要是寻找项目，签土地，办理手续与对新楼盘开展建设等。投资商便是对工程考核，认为有投资潜力就的投资开发设计，以求收益。
2、房地产业开发商即是普遍大家所讲的盖房子的企业而投资商只是指由资金投资于房地产市场的，并不一定就是建房子，也许只是购买一些房地产物业管理来的投资买房自然也就是与房地产业开发商有关系了。尤其情况就是，如果先有投资商买下来房地产，再出售出去得话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的买房者就是跟投资商有关系。
3、总的说来，发房地产发展商与开发商、投资商都是属于房产开发的建设更为核心的企业之一，多以房地产业有关工作为赢利专用工具，可是从事的工作内容及运营模式又存在一定的差别。
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时间：2023-10-11 03:44
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时间：2023-10-11 03:45
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