拿到房产证后需要做哪四件事

发布网友 发布时间：2023-03-20 10:46

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2023-09-22 16:08

对于购房者来说，只有房产证真正到了自己手上才算房子真正属于自己，但是拿到房产证之后也不是什么都不要管了，那么，拿到房产证后需要做哪四件事?
      1、及时更正信息:房产证里面的每个信息都非常重要，都要一一核对，而且是一个字一个字的核对，确保里面的信息准确无误。一旦检查出来有什么问题，可以直接找工作人员修改，发现越早修改越容易。
      2、做好抵押登记:在拿到房产证后，购房者就需要去房产局对房子进行抵押登记，在获得房产局的证明以后，要及时的到银行办理抵押登记手续。
      3、放好购房凭据:所有跟房屋有关的凭证、票据、证明都要保管好。在以后进*产评估或者转售房屋时，还是要用到购房凭据的，就比如契税*、购房*、购房合同，如果这些资料丢失了，那么补办起来可是很麻烦的，更会影响我们再次买卖房屋。
      4、办好房产退税:取得房产证后需要退税的。在购房商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴纳款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
房产证丢失了怎么补办?一、准备申请资料:房产证对时候，首先需要房屋产权人写一份申请书，一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如:坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或*事处签字盖章)。
      二、备案查档:一般来说，只要房屋是通过正常买卖，且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的*信息，并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。
      三、登报声明:很多证件丢失都需要进行登报声明，以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话，捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款，这样损失的就是自己了。在进行登报声明后，反诬所有人就可以给申请证明，证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
      四、移交资料:在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。
      五、缮证发证:在申请经审批不动产中心批复后，同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后，不动产中心向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。