点式楼和板式楼有什么区别
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发布时间：2023-03-19 23:01
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时间：2023-10-05 09:40
在我们国家一般将楼房分为点式楼和板式楼，但我们在购房的时候需要对两种房屋种类有一定的认识，避免在购房过程中遭受不必要的损失，下面小编就带大家了解一下这两种房子的区别和优缺点。
一、点式楼和板式楼的区别
1、从外观上看，点式房多为高层建筑，上下考虑楼梯采用的是电梯载人，而板式房大多是多层，采用的是楼梯最为双下楼的通道。
2、点式房朝向非常多变可以向东，向西，向南，向北都可以，而板式楼一般都是南北朝向，而且每户的朝向都是相同的。
3、点式楼一般一个单元有三四户，也叫做一梯四户。板式楼单元较多，每个单元都有独立的楼梯，每户都是并列的。一般楼梯两侧各有一户，成为一梯两户。
4、点式楼和板式楼的户型非常不同，点式楼的户型前后不通透，某些户型的采光和通风效果都不好，板式楼层大多是南北通透的户型，采光通风效果好。
二、点式楼优缺点
1、土地利用率高，单位土地面积上的住户多，房价不高。
2、点式楼内部户型多样，内部墙体大多不是承重墙，装修时改造容易。
3、由于是高层建筑结构需要达到国家的抗震，抗风标准，一般都是钢筋混凝土结构，建筑强度较高。
4、楼层高，视野好。
5、缺点是得房率低，公摊面积多。
三、板式楼的优缺点
1、板式楼的房子户型好，南北通透，通风采光性能好。
2、板式楼的房子得房率高，没有电梯，公共设施如配电房，电梯通道等，公摊面积少。
3、缺点是一般为砖混结构，建筑强度不高，在城市土地稀缺的情况下，土地利用率低，单位面积的住户较少。
总结：如果大家想购买住房，一定要自己要对点式楼和板式楼有所了解，不要被卖方忽悠，根据自己实际情况结合房子的优缺点来选择适合自己的住房，毕竟现在我国房价较高，买房时需要谨慎挑选，如果买到不适合的房子，损失是很大的。
点式楼和板式楼有什么区别
1、从外观上看，点式房多为高层建筑，上下考虑楼梯采用的是电梯载人，而板式房大多是多层，采用的是楼梯最为双下楼的通道。2、点式房朝向非常多变可以向东，向西，向南，向北都可以，而板式楼一般都是南北朝向，而且每户的朝向都是相同的。3、点式楼一般一个单元有三四户，也叫做一梯四户。板式楼单...
点式楼和板楼区别
楼层、朝向、单元数、户型不同。1、楼层 点式楼一般为高层，楼层较多，板式楼一般是多层和小高层，楼层相对点式楼来说少。2、朝向 点式楼是以电梯为中心，各个方向的都有。板式楼每户的朝向都一样。3、单元数 点式楼一般一个单元有三到四户，板式楼有很多个单元组成，每户都是并列的。4、户型 ...
点式楼和板式楼的区别 如何区别点式楼和板式楼
1、楼层不同，点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。2、朝向不同，点式楼以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。3、单元数不同，点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布。板式楼，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列...
点式楼板式楼 区别是什么?
点式楼一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以有部分户型是终年见不到太阳的，而与之相对比的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝阳都一样，有很多单元的组成，每个单元有单独的楼梯每户都并列排列的/户型通透通风采光也是比较好的。
点式楼和板式楼的区别
点式楼和板式楼的区别：楼层、朝向、单元数、户型、面积均不一样。1.楼层不一样：点式楼通常是高层建筑，板式楼通常是多层与小高层建筑；2、朝向不一样：点式楼以电梯为核心，围绕着众多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都是有，板式楼每户的朝向都是一样的。3、单元数不一样：点式楼通常1个...
点式楼和板式楼的区别是什么
一、点式楼和板式楼的区别是什么 区别在于楼层、朝向、单元数、户型等方面。其中点式楼是高层，房子普遍都在20多层，有设置电梯，均摊面积会比较多，其户型是围绕电梯设计的，因此各种朝向都有。而板式楼以多层、小高层建筑为主，房子在6-12层不等，朝向基本是一样的，是并列设计。二、点式楼和板式...
一分钟看懂点式住宅和板式住宅的优缺点
板式楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。缺点：板式楼多为大户型，单价较高；土地利用率较低，增加开发商成本；整个小区一大片像屏风一样，天际线不美观；外观一般中规中矩，缺乏美感。2、点式楼 点式楼一般是高层...
点式楼与板式楼的区别
1、从外观上看，点式房多为高层建筑，上下考虑楼梯采用的是电梯载人，而板式房大多是多层，采用的是楼梯最为双下楼的通道。2、点式房朝向非常多变可以向东，向西，向南，向北都可以，而板式楼一般都是南北朝向，而且每户的朝向都是相同的。3、点式楼一般一个单元有三四户，也叫做一梯四户。板式楼...
点式楼和板式楼的区别是什么
1. 点式楼和板式楼的区别 点式楼通常是高层建筑，楼层多达20层以上，设有电梯，户型围绕电梯设计，朝向多样。而板式楼主要是多层或小高层建筑，楼层在6-12层之间，朝向基本一致，采用并列设计。2. 点式楼和板式楼的优缺点 点式楼的优点在于节约土地资源，房价相对较低，户型灵活，结构强度高，抗震性...
点式楼与板式楼究竟有什么区别?
外形上的区别: 板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型. 塔楼也叫点式楼,也是因其外形而得名.这是比较老的房型. 户型的比较: 板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台. 点式...
