购买二手房 满五年的问题

购买二手房满五年时，需要缴纳的税费主要包括以下几个方面：1. **契税**：根据房屋面积和购房次数，契税的税率有所不同。对于普通住宅，如果这是买方首次购房且房屋面积在90平方米以下，契税按1%缴纳；若面积在90平方米以上至144平方米之间，契税为1.5%；若面积超过144平方米或为非首次购房，契税则为3...

满两年可以免增值税，满五年可以免增值税和个税。二手房在交易的时候，所交的税类型是没有区别的，但满五年的要求是家庭唯一住宅，时间从房产证开始出证那一日开始计算，唯一是指业主在该省份内只有这一套房子，这种情况下，可以免除房子的个人所得税和营业税，满二是指卖方的产权证、契税领证以及开票...

一、增值税 对于满5年的二手房交易，如果房屋面积超过一定标准，则需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的具体情况而定，通常为总房款的相应比例。这部分费用是二手房交易中的重要税种之一。二、个人所得税 个人所得税在二手房交易中同样需要交纳。根据国家政策，对于出售自有住房所得收益，可能需要根据收...

买二手房满五唯一是指在购买二手房时，若该房屋的产权证上已经标注“满五年”并且房屋只有唯一一套时，则能够免征个人所得税。满五唯一是近几年来二手房市场中的一大热点话题，也是广大购房者最为关注的问题之一。这项政策的出台，将对购房者的财务状况带来实质性的提升，是二手房买家的福音。对于购房...

1、产权归属问题 购房二手房的时候，首先要需要注意就是产权归属上的问题。因为这类房屋的使用年限通常都比较久了，在使用过程中可能已经过了几次的转让，在现产权归属上容易出现问题，所以在购买前必须要调查清楚。2、中介选择问题 现在很多人购买二手房都会通过中介公司，而市面上的中介机构有很多，其中...

4、赠予的房产 如果是直系亲属赠与的房产与继承房屋性质一样，是按照赠与前的房屋性质是否是满二、满五计算。如果是非直系亲属之间的赠与，则房屋时间需重新开始计算。以上就是关于购买二手房满两年和满五年有何区别的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房的时候提供些帮助，让大家购买到高性价比的房屋。

购买二手房满五唯一所需缴纳税费详解对于购买已满五年的唯一住房，购房者需要支付的税费主要包括：契税: 房款的1.5%，面积超过144平米的为3%，小于90平米且为首套房的为1%。印花税: 房款的0.05%。交易费: 3元/平方米。测绘费: 1.36元/平方米。权属登记费及取证费: 一般在200元以内。而对于卖房...

2016年5月份，房产证终于满五年了，于是何先生再次联系王女士，让其配合办理房产过户手续，不料对方突然变卦，要求何先生再多付五万元钱，否则她就不配合过户。三、卖家用房子抵押贷款 在合同存续期间，如果卖家有经济问题，不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的。如果到了约定过户的时间，贷款仍然没有...

3、许多人喜欢购买满五的二手房，主要是因为满五的房子可以享受减免契税的优惠政策，从而免去一笔必要的支出。二、二手房满五和不的区别1、满五的房子主要是指该房子的产权证书可以满5年，并且在这个城市中，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了...

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。个人所得税的计税依据为以...