别人租用我的土地，没有与我签任何协议，是和本村*签的协议，我想要收回土地，应该怎么办？

发布网友发布时间：2023-03-21 13:10

共4个回答

热心网友时间：2023-10-09 12:53

严格来讲，这个所谓的承租方在没跟你这个承包经营权拥有者签任何协议的情况下，仅凭跟村*签的协议，而在你的承包地上种植等行为是不具备法律效力的。你完全可以无条件收回，并且要求村*和对方对你适当赔偿，因为他们实际侵犯了你的承包经营权。但是，结合农村民俗，虽然你确实没签协议，但你有没有拿到对方或者村*以承包地出租费的名义给你的财物，如果有，并且你也拿了，那么可以认为你实际是同意出租了。或者村*在出租前有跟你沟通过，并且在获得你的口头同意后再代表你出租的，那么这个在实际操作中都将认定你已认可这个承包地的出租。所以，给楼主的建议是，如果确实是在你毫不知情并且无任何经济纠葛的情况下，你可以理直气壮地找村*和承租方要回土地，但是本着和平协商的原则，毕竟乡里乡亲的，你可以要求对方支付使用你土地期间的土地租金，你也可以大方点，让对方在收割完这期农作物后交还土地。而如果你虽然是没签协议，但你其实是知道并有相关的意思表示出租土地的，那么你还是可以收回土地的。如果你已经收了租金了，这个租金是一年一交的，那么你可以提前跟村*和对方说，明年不出租了。如果这个租金是几年一交的，那么建议你跟对方商量，在村*鉴证下，将剩余年限的租金退还给对方，收回土地。最后，如果村*在你不知情的情况下擅自将你的承包地出租给别人这种行为是既不合法也不合理的，你一定要拿去法律武器维护自己的合法权益。在这个事情中，最有问题的是你们的村*。

热心网友时间：2023-10-09 12:54

农村承包的土地三十年，说明你还在承包期内，别人租用你的土地时，你可能外出做事不在家，村*代你将承包的土地出租了，你回来，你有权收回你承包的土地。你需要提前半年向对方提出收回承包的土地自己种，收回的时间需要在农闲时（一般秋收之后）。
依据《中华人民共和国农村土地承包法》
　第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

热心网友时间：2023-10-09 12:54

你好，有权要求对方返还。
纵横法律网-广东德荣律师事务所-秦红梅律师

热心网友时间：2023-10-09 12:55

是宅基地吗追问是农田

追答其实楼下那位解释的已经很详细了