昆山房子值得投资吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 18:19

共5个回答

热心网友时间：2022-07-13 15:23

昆山房子可以投资但是不能乱买，乱买最终带给个人的就是没有必要的损失了。普通人买房和有钱人不同，有钱人现金充足买房不需要加杠杆，所以说持有房屋的成本比较小。然而普通人投资房产如果不节制那么成本就很高了。光是贷款这一块带来的还款压力就够自己受得了。如果在遇到房价的波动就会让自己蒙受更多的损失。
总而言之，关于昆山房产投资的问题我们还是要慎重一些，毕竟房产投资不是傻瓜式的理财，也不是一本万利的行当。凡事都按照国家*把控方向来才是最安全的，如果在国家大力鼓励大家炒房的前提下还一味地关注房产投资，那么最终害了你的就只有自己了。
拓展资料：
曾经在2010年左右的时候预测房价一定会崩盘，也有很多行业内的专家预测房价出现拐点，可是这么多年过去了，房价依然坚挺，当然真心不希望房价继续快速增长，并不是没有房子，而是房子一涨价，那店面租金就高了，蔬菜粮食、日用品等等的都会涨价，因为羊毛出在羊身上，房价不光影响我们自己的住房，而是影响到所有的一切生活必需的各种开销，因此房价涨了只会对很少一部分人有好处，多绝大多数人来说影响是负面的。
国家也会出台各种各样的*去*房价继续快速增长，可是*规*，房价在2010年到2020年之间又是涨了很多，究其原因那是多方面的，土地财政是很重要的一个方面，然而通胀也是尤为重要的一个因素。现在银行给房地产商和个人在房地产贷款方面的*又紧了一大圈，国家要让资金流入实体经济，而且最近很多报道说2020年新出生的人口已经发生了断崖式的下跌，预计2021年我国新出生的人口数会跌破一千万，届时中国人口会结束长达连续七十多年的正增长的状况，呈现出负增长的态势，从而中国人口不断地减少，到2050年，中国人口会降低到九亿左右。
由此看来房地产的确会降温，新出生人口下降、*的*，已造成房产的过剩意境深远地影响着房价。似乎房价已经没有继续上涨的动力了。然而我们考虑问题要从动态去看，就算是房价不再上涨，可是中国城镇化率达到了多少呢？据统计中国城镇化率在60-70%之间，各个地方的水平有差异，然而这个数据表明，中国还有很多人需要城镇化，随着经济的发展，城镇化率必须要继续上升，而剩余的这一部分人必须还要在城里买房。
未来五到十年，房子作为城镇化率必须具备一定的资产和必备品，依然还是比较紧俏的，另外未来十年的通胀情况如何，我们可以看看去年和今年发行的货币就可以知道了，所以即便房子的基本价格不会变，但是在通胀的水涨船高中还是会继续的往上走，即便涨的不是很快，也会有继续的一段时间。有时候我们都要有自己的想法，当然针对各种情况自己做出自己的判断，前十年最亏的就是没有投资房产，当然想投资也没那个能力和实力。当然我是不希望房子涨价的，毕竟房价一涨生活成本也就增加了很多，房子是用来住的不是用来炒的，可是房子永远是最为保值的大宗商品。

热心网友时间：2022-07-13 15:23

不值得，因为你首付了，如果你只是租出去不值得。

热心网友时间：2022-07-13 15:24

付费内容限时免费查看回答昆山房子还是可以投的，认可度很高，特别是来自上海方向的认可度

买的话，就可以选在地铁s1的沿线地段

提问想买公寓房以后会不会降价

回答公寓房是40年产权，相比住宅的70年产权年限比较短，而且再次交易的话，税费比较高，因此升值的话，比传统的住宅还是要低一些

如果从首付比例、货款利率、买房契税，办产权证费用及过户等地方看，40年产权的费用都要比70年住宅的高

根据最新的《中华人民共和国物权法》来讲，一个是40年补交土地出让金，一个是70年才交。

如果从按揭方式来看：70年产权住宅可以选择公积金贷款或商业按揭，首套房子首付至少20%-30%（根据各个地方*），贷款最长年限为30年，贷款利率为基准利率或更低

而40年产权商业房首付50%，不限购，但只能用商业按揭，最长10年且利率要上浮10%，有缴公积金的人就浪费了

提问昆山中创是70年还是40年的

回答一个地产商，他有可能去开发了公寓的盘，也开发了，商品房

关键是要你看的是哪个盘子？

提问看的小户型的，给孩子自己住

回答反正我是不建议买公寓，买铺面都比买公寓好

既然是买给孩子的，那肯定就以孩子的意愿为准了嘛，否则你买了房子，买下来的孩子又看不上，那就不白瞎了

提问女儿喜欢那个地段

但是手里资金有限

回答既然孩子喜欢，那就买了嘛，其他投资赚钱就往后靠。毕竟赚再多钱也没有一家人开开心心的重要，就我个人感觉

资金有限的话，那就不要买公寓了公寓的话贷款比较难搞。而且贷款利率不划算

提问谢谢

回答不客气，既然房子是买给你女儿的，那应该跟你女儿好好沟通一下，看你手上有多少的资金，符合条件的有哪几个片区？，从中去选，毕竟超出自己能力太多的话，会有点负担

热心网友时间：2022-07-13 15:24

具体计算要找懂理财的大虾了. 但昆山处在苏州和上海之间, 苏州房价和上海房价只高不下, 昆山远远低于这两城市, 即使上海和苏州房价降了, 昆山也不会降, 更何况都不会降.

热心网友时间：2022-07-13 15:25

如果你不打算近期买住宅，这个投资是可以的。如果你想买住宅，钱还是留下来买住宅吧。