人在重庆买房需要什么条件,外地人在重庆买房限购吗
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发布时间：2022-04-23 18:19
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时间：2022-06-27 08:19
一、重庆买房的条件
1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
二、关于在重庆买房的限购*
1、重庆外地人限购吗
首先外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市*出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。
不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。
2、重庆限购*主要内容
重庆的限购*对本地人和外地人是一样的：
1、如果没有房贷，可以购买两套房；
a、如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；
b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。
扩展资料：
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷*执行，即首付和贷款利率可能提高。
参考资料：关于进一步加强房地产市场*工作的通知-重庆*
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时间：2022-06-27 09:37
外地人来渝买房不限购，虽然没有额外条件，但”三无人员“要交税。2017年1月13日，市*出台了”关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定“。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。
扩展资料：
根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八章 税收减免与缓缴税款
第十二条 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
参考资料：
重庆市个人住房房产税征收管理实施细则-百度百科
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时间：2022-06-27 11:12
希望可以帮到你
热心网友
时间：2022-06-27 13:03
自2018年1月起，重庆市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区范围内只能新购一套住房（含新建住房和二手住房）
外地人来重庆全款买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明。
但如果是贷款买房，
1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明。
2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。因此，重庆限购令在于“限贷不限外”。
3、据了解，外地人重庆贷款购房门槛提高，手续不全算第二套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。一些大型国有商业银行对于不能提供完整手续的客户,将直接按照二套房贷首付5成、利率上浮1.1倍来处理。
4、面对外地购房客户,银行多数会先和客户讲明有可能申请不到贷款。若客户执意要买,他们则需要买卖双方签订三方免责合同,声明若贷款审批不下来,可自动取消协议。
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时间：2022-06-27 15:11
按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷*执行，即首付和贷款利率可能提高。
买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地*机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
