2022年福州市场商业空铺率

发布网友 发布时间：2023-04-01 07:13

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热心网友 时间：2023-11-18 05:28

超市为代表的零售行业倒闭潮继续蔓延，如今又波及商场。
福州高新区的信通中心，或成为2022年第一张“躺平”的多米诺骨牌？
当初，高新区万达广场开业，周边区域欢欣鼓舞，唯一心里添堵的估计就是信通中心了。
在正祥集团与万达集团宣布战略合作，拟在祥禾公社项目引进万达广场之初，就有媒体点评预言：信通中心最尴尬。
如今，一语成谶！
商户撤场商场“空心化”
前几天，说商道市路过信通中心，赫然发现商场里面商户已几乎撤空。





从一楼到三楼，目测内场只有一两家店还在营业，其中还包括了大门通往外场的店，几乎没有顾客在商场内部逛。

在商场之间的连接通道处，也被大锁挡住了去路，上面物业的通知写道“侧门暂时关闭，请从1号门进出商场”。

即便是周末晚餐时间，在商场外围的儿童游乐区，游乐设施也全部处于停摆状态，只有几个路人趁机在座椅上休息。



目测，只剩下麦当劳、横店影城、永辉、新华都等几家主力店尚在运营，而影院因为疫情估计也已暂停营业。
值得一提的是，去年10月，横店影视福州高新区分公司新增开庭公告，上诉人/原告即为福建省信通投资集团股份有限公司，案由系房屋租赁合同纠纷。

一家在开业的服装店导购员介绍说，商户陆续撤场的情况，在万达广场去年“十一”前夕开业后就陆续出现了，许多商户因为人气不佳等原因，纷纷撤店，只剩下个别店还在坚持，“据说是老板跟商场谈好了降租金”。
也曾风光一时
在经历了延迟开业、主力店变更等波折之后，信通中心一期终于于2017年的最后一天迎客。

据悉，信通中心为信通投资集团旗下商业项目，因占据福州高新区核心地段，被定位为“商业旗舰”。
作为22万方商业综合体，信通中心集办公、SOHO、商业、酒店、娱乐五大业态于一体。
其中，购物中心面积4万方，针对家庭全客层，陆续进驻的品牌包括新华都邻聚超市、威美斯KTV、酷动健身、横店影视城、悦瑾城温泉大酒店、青遇（青年公寓）、挑高12.6米羽悦会羽毛球馆、天空农场、大型主题儿童乐园等主力商业。
还引入了福州首家太平洋万国百货，是主打低税商品的新型跨境商业实体。

可惜好景不长，高新区万达广场官宣进驻。
作为一个小体量的商业体，贴身肉搏始终没有胜算，差异化才能竞合共荣。万达终究成为悬在信通中心头上的“达摩克利斯之剑”。
去年“十一”前夕，体量超14万方的万达广场按计划开业，给近在咫尺的信通中心最后一击。


热心网友 时间：2023-11-18 05:28

2022年福州市场商业空铺率的预测并不能确定，因为未来的市场变化是不可预测的。但是，根据福州市近几年来的发展趋势，可以预计2022年福州市场商业空铺率将会有所下降，但仍将保持在一个相对稳定的水平。这是因为福州市在近几年来发展迅速，人口增长和消费需求也在不断增加，这将会带来更多的商业机会，从而降低空铺率。