换房产证在哪个部门
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发布时间:2023-03-31 14:28
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热心网友
时间:2023-11-11 19:20
到不动产所在地的县级*不动产登记机构办理。房产证办理是到不动产所在地的县级*不动产登记机构办理,直辖市、社区的市*可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
房产证办理所需材料有哪些
1、房屋的购房合同原件和复印件。
2、房地产开发商给出了*原件。
3、房屋的外业测绘平面图原件。
4、契税缴纳证明书。
5、如果是已婚的购房者,需要提供双方的身份证原件和复印件,婚姻证明原件和复印件,如果夫妻双方不能同时到场,可以委托第三方代为办理相关的证件。
6、单身的购房者需要提供身份证原件、复印件,户口本的原件和复印件,单身证明。
房产证办理需要的费用有哪些
1、契税。
2、住房维修基金。维修基金交存标准为:砖混结构住宅-49元/平方米,无电梯框架结构住宅-55元/平方米,有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、交易手续费。收取标准如下:住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套,非住宅550元/件。
5、证照印花税。收取标准如下:5元/本。
6、工本费。收取标准如下:10元/本。
房产证办理的注意事项
1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、*、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
法律依据《不动产登记暂行条例》
第七条 不动产登记由不动产所在地的县级*不动产登记机构办理;直辖市、设区的市*可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级*不动产登记主管部门指定办理。
*确定的重点国有林区的森林、林木和林地,*批准项目用海、用岛,*国家机关使用的国有土地等不动产登记,由*国土资源主管部门会同有关部门规定。
热心网友
时间:2023-11-11 19:20
换房产证需要到不动产所在地的县级*不动产登记机构办理。直辖市、社区的市*可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。