买南岸的小产权房如何贷款?怎样保障权益?

发布网友发布时间：2023-04-01 15:02

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热心网友时间：2023-11-21 08:13

很多家庭在想要购买房屋的时候会选择贷款，可是购买小产权的房屋能不能贷款大家都不太了解，所以我们下面一起来看一下小产权房如何贷款，在购买小产权房时如何保障自己的权益，下面就跟小编一起来看一下详细的情况究竟是怎样的吧。

买南岸的小产权房如何贷款？

1、买南岸的小产权房不能贷款的，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2、办理按揭贷款需要提供的资料：购房协议书正本；房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。

3、南岸的小产权房产权证不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

南岸小产权房买卖时如何保证自己的权益？

1、南岸小产权房买卖时是很难保证自己的权益的，所以不建议购买，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

2、虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让登记，但是这种登记是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。

3、所以，当卖房人反悔并起诉到*的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。