买二手房交款之后房子出现问题应该怎么办?

发布网友发布时间：2023-04-03 00:14

共5个回答

热心网友时间：2024-11-04 06:21

　　买房是生活中的一件大事。当我们买了房子，发现质量有问题时，我们该怎么办？首先是房子主体结构的质量。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条:商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，

　　可以向工程质量监督单位申请重新验证。经核实，主体结构质量确实不合格的，买受人有权退房。给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第二，非住宅主体结构的质量问题。在诸如房屋防水等非主要结构问题的情况下

　　双方在购房合同中有特别约定的，以约定为准。如果买卖合同中双方没有特别约定，买受人应与开发商协商解决，但开发商一般不会同意退房。如果出现此类问题，如在法定保修期和范围内。

　　供应商应依法承担质量保证责任。如果保修超出法定保修的范围和期限，供应商应进行有偿维护。法律依据:第《城市房地产开发经营管理条例》条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复验。经核实，主体结构质量确实不合格的，买受人有权退房。给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

热心网友时间：2024-11-04 06:22

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

热心网友时间：2024-11-04 06:22

当我们买好了房子，却发现房子质量存在问题时，应该怎么办呢?一、房屋主体结构质量问题。

热心网友时间：2024-11-04 06:23

购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

热心网友时间：2024-11-04 06:24

如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。