租房合同到期了没有续签,房东不肯退租金怎么办
发布网友
发布时间：2023-04-02 21:17
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-27 07:50
法律主观：
租房合同是承租人和出租人签订的租房协议，是有法律效力的，实践中房东不退租金的情况还是有的，可以先与房东商量好，协商不好，起诉即可。
一、租房合同到期房东不退押金怎么办
首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向*起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
二、怎样防止房东延迟退还押金
租客在跟房东签署房屋租赁合同的时分可以要求其在合同上阐明，假如房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需求赔偿一定的违约金以及利息损失。
出租人迟延甚至回绝退还房屋租赁押金的事情时有发作，而当事人在租赁合同中关于其退还押金的违约责任也很少有所商定，理论中也有很多*并不支持承租人要求出租人领取迟延返还房屋租赁押金的违约金或利息损失。
因而，特别提示出门在外需求租房的冤家们，在外租房应该尽量明细租房合同条款，切莫不当一回事。
三、关于租房合同到期房东不退押金答疑
网友咨询：
我租了一套房子当时签合同的时候是朋友帮我签的签了半年，我先交了三个月的租金，还有押金。现在我住满了三个月不想租了。但是房东不退押金。还有我听别人说，只要提前一个月跟房东说不租了就能拿回押金，有这样的说法吗？如果有的话，我是提前了半个月。那我如果要拿回押金的话，可否再多住半个月？这样的话就相当于我是提前一个月提出不住的。
法律人士回复：
您好!您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了。
您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是违约金啦，您当然不可能叫房东返还。
您所说的提前一个月解除合同是租赁合同中一般性的约定，合同法并没有这样的规定，您可以看看您的合同中是不是这样签的您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行，您想啊，首先，您都已经想房东提出解约了，扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗？其次，您再住半个月不也得再给半个月的房租吗？
您可以这样，和房东商量一下，您提前了半个月解约，那就扣掉一半的押金吧，他要是不干，您也没什么理由告他，毕竟您违约在先嘛。
法律客观：
《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民*递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民*的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民*申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民*有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民*有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
