公积金缴存是不是越久越好

发布网友发布时间：2023-04-02 21:57

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热心网友时间：2024-12-12 19:37

买房申请公积金贷款是比较常见了，不过贷款的时候，一般要根据缴存情况来计算贷款额度的，那么公积金缴存是不是越久越好?
      公积金缴存是越久越好。公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，缴存越久贷款额度也会提高，而且住房公积金作为个人现金收入的一部分，永远属于个人或是家庭财产，除了买房、租房等支出外，存款功能也是最大的好处。
公积金缴存多久可以贷款买房申请贷款买房的借贷人的住房公积金需要正常缴纳一年以上，不过部分城市只要求连续交纳6个月以上就可以办理贷款。正常缴纳包括按月连续缴纳、补缴住房公积金等。并且借贷人的公积金账户必须是缴存的状态。借贷人需要又合法的身份证件、完全民事行动能力、本人及伴侣信用记录良好、符合贷款标准、有按时归还公积金贷款的能力、是真实存在的购房行为、购买的房子权属清晰、购买的房子不存在法律纠纷、借贷人不存在未还清的公积金贷款、同意以管理中心认可的方式为购房提供担保。
公积金贷款怎么贷合适1、尽量贷到最长年限
      很多人在贷款时都比较喜欢组合贷的模式。但商业贷款的利率比公积金贷高出很多，因此在还款时，大伙都是先还商贷再还公积金贷，这样能缩短商业贷款的利率。其实不必如此麻烦，若夫妻两人年龄相仿的，可由丈夫作为贷款人，尽量延长公积金的贷款期限。
      2、尽量贷到最高额度
      若两夫妻都有公积金的，可以共同贷款，这样公积金账户的余额会多很多，贷款额度也会随之增长。
      3、余额冲抵更省钱
      若公积金账户余额比较多的话，就可以使用账户上的余额来冲抵贷款本金，这样还款额度也会呈递减趋势，节省不少的利息。
      4、合理排序节省利息
      由于公积金缴存情况各不相同，所以贷款方式也不同，若是首套房的用户，可以先公积金后商贷的方式贷款，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率*。若是二套房用户，则要先商贷，后公积金贷，这样能节省不少利息。
      5、安排好还款进度
      在所有贷款中，公积金贷款的压力是最小的，每月还款金额只要不低于银行规定的“最低还款额”即可，大家可以根据自己的经济情况，随意确定还款数额，缓解经济压力。