绿化率计算标准是怎样的

发布网友发布时间：2023-02-26 21:16

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热心网友时间：2023-11-09 21:25

众所周知，小区绿化率的高低会直接影响居住的舒适度，因为绿化率不但有净化空气的效果，而且还能美化小区，让业主更加的舒心。那么绿化率计算标准是怎样的呢？住宅小区绿化率多少合适呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

绿化率计算标准是怎样的：

1、绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。

2、新建居住区绿化面积每人不能低于2㎡，居住小区每人绿化面积不能低于1㎡，旧区改造绿化面积不能低于总用地面积的25%

3、覆土高度>1.5米时，绿地面积要为覆土面积的50%，覆土高度<1.5米时，不算绿地面积，覆土高度>3米时，绿地面积要为覆土面积的100%。

4、实土绿化面积要在总绿化的50%以上，覆土面积要在总绿化的50%以下。

5、集中绿地每人指标，集中绿地不能<400㎡，也就是不能低于总面积的70%。

6、建筑高度不到18米的，则绿化面积为总面积的20%。

住宅小区绿化率多少合适：

1、小区绿化率的范围很广，除了包括公共绿地，住宅旁绿地之外，还包括配套绿地和马路绿地等。其中公共绿地中的雕塑、水池、亭榭等建筑也视为绿地。

2、我国*对绿化率的要求非常严格，只要绿化率没有达到国家标准就不允许开发商开发新的项目。而国家*明确规定，住宅小区绿化率不能低于30%，因此大家在购房时一定要了解清楚小区的小区绿化率是多少，并标注在合同上，以免开发商不认账。

文章总结：好了，关于绿化率计算标准是怎样的以及住宅小区绿化率多少合适的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。