无房产证的房子可以买卖吗

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:31

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热心网友 时间：2022-06-30 20:18

“可以，但是有风险。但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”

热心网友 时间：2022-06-30 21:53

“无房产证的房屋不能买。因为出卖人在与之交易时，在法律上，出卖方并不是房屋的所有权人，无权进行交易。同时，无房产证的房屋有可能是违章建筑，而这种是不受法律保护的。如果遇到*要求拆除或强制拆除，*是可以不进行补偿的。

热心网友 时间：2022-06-30 23:44

没有房产证的房子就是不合法的房子，就像我们公民没有身份证，你就不是中华人民共和国合法公民一样，所以没有房产证的房子是不可以买卖的

热心网友 时间：2022-07-01 01:52

无房产证的房子也是可以买卖的，但是呢没法过户啊，所以对买家来说要谨慎。

热心网友 时间：2022-07-01 04:17

刚才这房子也是可以买，但是需要一定的协议规定。

热心网友 时间：2022-07-01 06:58

在房产证没有下来的情况下是不可以卖房的。
正常情况下是房产证拿到手，房产证上面日期过了两年后方可上市交易，但是在这期间您也可以挂中介，但是暂时没有满两年期间不要交易，其目的是了解市场行情价格等。
存在以下情况的就是没有房产证的房子：未经立项批准或私自变更立项的楼盘，利用集体所有土地开发的房子，即小产权房，未取得规划审批的楼盘，私自变更规划的楼盘。

热心网友 时间：2022-07-01 09:56

“可以，但是有风险。但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。