房产证上写的单独所有,卖房时还用夫妻双方签字吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 14:36

共5个回答

热心网友时间：2022-06-10 04:00

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。所以房产证上写谁的名字就是属于谁的。
但是，对于夫妻之间来看，房屋就是属于一方单独所有还是夫妻共同共有要具体分析。如果房屋是一方婚前财产，那么属于一方单独所有，这毫无疑问，在卖房时不用双方签字，但是如果有双方签字那也没什么问题。但是如果房屋属于夫妻婚后购买的，只写了一方的名字，虽然在物权上属于一方单独所有，但是根据它还是属于夫妻共同财产，在卖房时，无论你是买方还是卖方，最好都有要征得夫妻双方的同意，避免不必要的纠纷。

热心网友时间：2022-06-10 04:00

如果是单独所有的话，卖房的时候，不用夫妻双方签字的，因为房产证是谁的名字，就是谁的房子。

热心网友时间：2022-06-10 04:00

付费内容限时免费查看回答需要的。需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。

1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。

2、婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。

3、处置共有住房需要夫妻一起签字。仅供参考希望可以帮助到您建议您可以到相关部门具体咨询一下谢谢

热心网友时间：2022-06-10 04:01

房产证上写的是单独所有，在法律上来说，只属于一方房产，卖房时不用夫妻双方共同签名

热心网友时间：2022-06-10 04:02

房产证上吕的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗？不需要双方签字，只要房产证单独所有名字的人签字就可以。