离婚后卖房要夫妻另一方到场吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 14:36

共4个回答

热心网友时间：2023-10-18 19:46

你好，根据你的提问，首先要判断该房产是否还属于夫妻共同财产，或者已经归为一方的个人财产。夫妻离婚后房产归一方的，夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或*的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

热心网友时间：2023-10-18 19:46

离婚后卖房，如果房产证上是夫妻两个人的名字，签协议时就得夫妻双方签字，房产过户时就得夫妻两个人都到场，如果房产证上只有夫妻一方的名字，只需要这名字的一方到场就行了。

热心网友时间：2023-10-18 19:46

离婚后卖房不需要夫妻到场，因为离婚之前把所有事情包括房屋其本都解决了，只有之女是属于夫妻双方的，所以离婚后卖房必须夫妻双方都到场，因为房子也有子女的份，父母为了子女也应该到场。

热心网友时间：2023-10-18 19:48

如果房本是夫妻双方共有的那就需要双方都到场，如果房本是一方名下的话，就需要携带双方的身份证和离婚协议，结婚证，房本原件等。

热心网友时间：2023-10-18 19:46

热心网友时间：2023-10-18 19:48

如果房本是夫妻双方共有的那就需要双方都到场，如果房本是一方名下的话，就需要携带双方的身份证和离婚协议，结婚证，房本原件等。