没有房产证的房子可以买吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 14:31
共2个回答
好二三四
时间：2022-07-14 10:46
刚交房没有房产证，是不可以买的，因为房主没有房产证，不能在法律上证明其拥有这房子产权，对此住房的买卖协议都是无效的。公证处也不会受理没有房产证的住房买卖公证。等缴纳完毕税费后，办理下原房主姓名房产证，再买卖过户，又有一笔税费，而且由于刚办理商品房房产证，没有满五年，需要个税和营业税的缴纳。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
热心网友
时间：2022-07-14 07:54
具体情况来看，如果原来的购房合同已经具体表明的房本的下发时间，那么是可以买的，如果没有表明不建议购买，如果你要买没有房产证的房子，需要去明确业主的产权划分是否清晰，是否已经网签，是否能随时入住交房，还要了解清楚业主的家庭背景、职业和居住地等，不要和三无人员来往。
一般建议买房子年龄高一些的房子，就能减除上面提到的一半麻烦，最后再多确认几遍，做好公证，保留好转账记录及其他证据，能承担风险的话，是可以买的。
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