按揭的房子可以转按揭吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 14:29
共1个回答
好二三四
时间：2022-09-08 20:43
按揭房可以转按揭，转按揭的办理流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费;
3、买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书;
4、银行审核申请，审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续;
5、然后到房管部门办理房产过户手续;
6、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。
热心网友
时间：2023-02-06 04:57
可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。
如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进*屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。
扩展资料：
办按揭付全款的缺点
资金压力大，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
投资风险大，除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
办按揭的优点
花明天的钱圆今天的梦，按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你按揭贷款本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
参考资料：百度百科-按揭贷款
